3 LOCALES que SE VENDEN EN CONJUNTO y TAMBIÈN ES POSIBLE ADQUIRIR SOLAMENTE EL SITUADO POR PLAZA CAGANCHA (èste a metros de 18 de Julio).
Situados en el mejor punto del ÚNICO CENTRO DE MONTEVIDEO, en el kilómetro cero del país, donde se sitúa el movimiento empresarial, comercial y financiero de Uruguay.
ALQUILADOS EN DÓLARES, en pleno y exitoso funcionamiento, CON EXCELENTE RENTABILIDAD
de un MÍNIMO DE 5 % ANUAL, según el IPC Uruguayo de los últimos 5 años (ver cuadro) PERO teniendo en cuenta lo positivo para éste negocio de que en éste año YA ES DEL 6 %.
Precio del conjunto de 3 locales, U$S 2.100.000.-
Precio del local de Plaza Cagancha, U$S 370.000.-
Esquina de avenida 18 de Julio y Plaza Cagancha.
En la esquina, en el LOCAL MÁS VISIBLE Y DE MAYOR REPERCUSIÓN DEL PAÍS, 95 m2, desde hace 2 meses, un BANCO, que ya posee oficinas en el edificio que está encima, por cual es un potencial comprador de TODOS los locales.
Contrato flamante a 5 años, de U$S 4.600.- en 2008 y mínimo pactado de U$S 5.000.- para el siguiente.
A su lado, por la avenida, PELUQUERÍA, 73 m2, desde hace 8 años, con contrato listo para ser renovado por quien sea el nuevo dueño de los locales, pagando en éste momento U$S 2.400.-.
Por la peatonal de la plaza, después del banco, con la puerta del edifcio de por medio, LOCUTORIO, 151 m2, desde hace 5 años, con contrato listo para ser renovado por quien sea el nuevo dueño de los locales, pagando en éste momento U$S 1.600.-
Los 3 pagan un único impuesto de CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA, por solamente unos U$S 1.000.- anuales EN TOTAL, por los 3, todo el año.
Sin deuda, ésto puede ser verificado en el ítem "tributos" de la intendencia de Montevideo, en www.montevideo.gub.uy, con el padrón 8335, variando en cada caso el número de unidad, 4, 5 y 6.
Otra opción de averiguar en ese mismo sitio, es mediante las cuentas corrientes, 252527, 252528 y 252529.
IMPERDIBLE, con todo a tu disposición para ser visto y verificado.
Te espero ... ANDRÉS ...
711 06 69 de Montevideo
o
celular 15 53 39 47 82 de Buenos Aires (desde el exterior, 0054911-53 39 47 82)
o
akuruguay@yahoo.com
lunes, 14 de julio de 2008
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